25日，记者从省政府新闻办召开的新闻发布会上获悉， 省委、省政府高度重视房地产市场平稳健康发展，2024年以来连续出台“十条政策、十条措施”，特别是在中央政治局会议提出“止跌回稳”要求后，迅速推出止跌回稳30条和金融支持19条政策，通过“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，指导各市落实调控主体责任。数据显示，2024年全省新建商品房网签面积达9659.2万平方米，继续领跑全国，为经济稳增长提供重要支撑。

精准施策激活住房消费潜力

山东积极创新促销模式，构建“线上 + 线下”双轨消费场景。在“五一”“ 十一 ”等重要节点常态化举办房交会，打造“永不落幕的楼盘展示平台 ”，并创新建立“房产超市”线上选房系统。针对重点群体需求，组织房企开展“四进 ”团购活动，同时推广“外销”经验，为省外购房者提供便利。配套实施购房补贴、“房票”安置、“以旧换新”等政策，2024年通过“以旧换新”带动住房消费超200亿元。

品质升级引领住房供给变革

以建设“好房子”为目标，山东建立“1+N”标准体系，制定住房品质提升实施方案，发布高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立包含18项核心指标的评价体系。2024年筛选111个省级高品质住宅试点项目，打造“五心好房”品牌。今年将启动第三轮试点筛选，新出让优质地块全面建设高品质住宅，保障房项目率先实现品质升级。同时推进老旧小区改造与住宅品质提升结合，制定既有住宅改造导则，计划改造老旧小区500个，惠及居民 12万户。

长效机制保障市场平稳运行

建立“月度分析 + 季度研判”机制，动态优化调控政策工具箱。在金融支持方面，有序提高公积金使用额度，扩大缴存覆盖面，2025年计划新增缴存职工50万人。推广“房票”安置模式，在城市更新中货币化安置比例提升至60%以上。严格落实换购住房个税退税政策，鼓励房企开展旧房抵顶新房业务，预计带动二手房流通量增长15%。建立房地产企业白名单制度，重点扶持30家龙头企业，推动行业整合提升。

下一步，山东将坚持“因城施策”原则，持续优化政策供给，强化市场监测预警，推动住房消费从“量的增长”向“质的提升”转变，为房地产市场平稳健康发展注入持久动力。